Bonus facciate: proroga dell’incentivo estesa a tutto il 2021

Tra le novità del 2021 ecco che ritroviamo il bonus facciate, l’agevolazione oltre a subire una proroga comprende anche quegli edifici che non ricadono in zona A o B, a patto che ci sia l’equipollenza certificata dal Comune.

L’agevolazione era stata introdotta dall’articolo 1 (comma 219 e 224) della legge di bilancio 2020 per una detrazione dall’imposta lorda pari al 90% e riferita a quegli interventi di recupero o al restauro del patrimonio edilizio esistente.

L’agenzia delle entrate ha chiarito che l’assimilazione della zona territoriale in cui l’edificio in oggetto ricade, sia questa non compresa nelle zone A e B previste dalla legge di bilancio 2020, deve risultare da una certificazione urbanistica che ne asseveri l’equipollenza.

La convenienza del bonus facciate è l’accessibilità concessa a quei soggetti che per limitazioni oggettive o soggettive non possono accedere al superbonus 110% in relazione ai lavori di efficientamento energetico sulle strutture opache delle facciate esterne degli edifici. Altro grande vantaggio per i cittadini è l’assenza di limiti di spesa e di detrazione a differenza di quanto accade con il superbonus 110%.

In ultimo il bonus è accessibile a tutti, e quindi anche a coloro che possiedono un immobile nell’esercizio di impresa, alle società, alle associazioni tra professionisti ed enti, alle società di persone e società di capitali che conseguono reddito di impresa. Tali categorie sono escluse dal superbonus e quindi non hanno alternative a tale bonus.